
فاز صفر معماری چیست؟ به زبان ساده فاز صفر هر پروژه ی ساختمانی شامل بررسی های اولیه و توجیهات فنی و اقتصادی آن است که لازمه ی ادامه ی پروژه ها است. در واقع بدون انجام مطالعات و برنامه ریزی های مربوط به فاز صفر و بدون تعامل معمار و کارفرما پروژه با یک نقص جدی روبرو خواهد بود.
اولین قدمی که می بایست در رابطه با این موضوع برداشته شود صحبت و گفت و گو با کارفرما است. تا زمانی که معمار در رابطه با نیازها، سلیقه و اهداف کارفرما درک درستی نداشته باشد نمی تواند نتیجه ی مطلوبی را ارائه دهد.
برخی از مواردی که در فاز۰ معماری باید مشخص شوند شامل:
ضرورت اجرای پروژه، نیازمندی های پروژه، برنامه ریزی ها، بررسی اقلیم و منطقه، بررسی سازه های مناسب و تاسیسات، برآوردهای مالی، زمان بندی اجرای پروژه ها و در صورت لزوم بررسی نمونه های مشابه داخلی و خارجی است.
ضرورت اجرای پروژه و مذاکره با کارفرما:
در فاز صفر پروژه معمار و کارفرما برای رسیدن از ایده به یک طرح قابل اجرا با یکدیگر مذاکره می کنند و ضرورت اجرای پروژه و اهداف آن مشخص خواهد شد.
در واقع نتیجه ای که قرار است پس از پایان پروژه به آن دست یافته شود در این مرحله باید به تفکیک و جزئیات مشخص شده و نیازها و برنامه ریزی های مربوطه انجام شود.
این مرحله به نوعی مرحله ی آزمون و خطا نیز هست. معمار با توجه به آنچه که مد نظر مالک است شروع به طراحی و برنامه ریزی کرده که این طراحی ها ممکن است به هر دلیلی مورد پسند مالک نباشد.
معمولا معمار در این مرحله چندین طرح ارائه می کند و کارفرما از بین طرح های پیشنهاد شده طرح مد نظر خود را انتخاب کرده و مجددا در مورد رفع نواقص و … صحبت خواهد شد.
رد طرح ها از سوی کارفرما امری طبیعی است و تا زمانی که نقشه نهایی به تایید از سوی کارفرما نرسد فاز صفر ادامه خواهد داشت.
بررسی شرایط اقلیمی:
همانطور که گفته شد یکی از مواردی که باید در مطالعات فاز صفر معماری به آن پرداخته شود بررسی اقلیم است.
بدون تردید شرایط آب و هوایی منطقه بر طراحی ساختمان، انتخاب مصالح و زمان بندی آن تاثیر گذار خواهد بود.
برآورد هزینه های مالی پروژه:
درست است که برآورد هزینه ها در این مرحله تقریبی و احتمالی است اما در هر صورت نیاز است تا این برآورد به صورت دقیق انجام شده و از متخصصین این حوزه استفاده شود تا طراح و کارفرما بدانند که هر تصمیم آن ها چه هزینه هایی را به پروژه تحمیل خواهد کرد.
زمان بندی اجرای پروژه:
تهیه برنامه ی زمان بندی و ارائه ی آن به کارفرما از جمله مواردی است که در این فاز باید به آن پرداخته شود و اطلاعات جامع و مشخصی از آن در اختیار کارفرما قرار گرفته و به تایید او برسد.
در یک جمع بندی کلی اطلاعات و شناخت اولیه از هر پروژه در فاز صفر آن مشخص شده و اجرای آن ممکن است قدری زمان بر باشد تا کارفرما به نتیجه ی مطلوب خود در این فاز دست پیدا کند.
شاید مطالعه ی مطلب آشنایی با قانون تراکم شهرداری برای شما مفید باشد.
محصولات مرتبط:
برای مشاهده ویدیوها میتوانید به کانال آپارات ما مراجعه فرمایید.
به اینستاگرام ما بپیوندید: itaksazan@